Venta apartamento 1 dormitorio + terraza + garaje
Se trata de un apartamento a estrenar ubicado en primera planta, con disposición al frente y orientación sur, dentro de un edificio de reciente construcción, estrenado en mayo de este año. El edificio presenta un diseño contemporáneo, buenas terminaciones y una cuidada calidad constructiva, tanto en las unidades como en sus espacios comunes.

Se encuentra en pleno Centro de Montevideo, en una ubicación estratégica próxima a la Rambla, Plaza Independencia, teatros, facultades, restaurantes y una amplia variedad de comercios y servicios, con muy buena conectividad y acceso al transporte público.

Por sus características, ubicación y calidad del edificio, constituye una buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, estimándose una rentabilidad anual del entorno del 5%.

Tiene 56,9m2 totales, de los cuales 49,40m2 son construidos y 7,50m2 de terraza:
- Living-comedor espacioso con salida a la terraza
- Terraza con vistas al frente
- Cocina integrada con placares aéreos, isla, muebles bajo mesada y conexión a lavarropas
- 1 baño completo con aparatos sanitarios, inodoro, bidet, lavatorio, griferías monocomando y espejo
- 1 dormitorio amplio con placard y salida a la terraza
- Área de escritorio
- 1 garaje
- El edificio contará con: espacio para guardar bicicletas, roftoop con SUM, barbacoa y cowork.

Gastos de ocupación y conexión: 5%
Gastos comunes: 5.000$

Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida):
- Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años
- Exoneración de ITP en la 1era enajenación
- Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años
- Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años
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ACTIVO INMOBILIARIO
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
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