Venta apartamento 2 dormitorios + Balcón - Parque Batlle
Apartamento a estrenar con balcón y vistas despejadas al contrafrente, equipado con domótica. Se encuentra ubicado en Parque Batlle, a pasos de avenidas principales como Av. Italia, Av. Centenario y Av. Gral. José Garibaldi, con cercanía a servicios, comercios y con una muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
Se trata de un desarrollo exclusivo con certificación EDGE, diseñada para maximizar la eficiencia en el consumo de energía y agua.
Además, incorpora paneles solares, ofreciendo un proyecto más sostenible, eficiente y con menores costos operativos a largo plazo.
Ideal para inversores gracias a su gran flexibilidad de uso, se puede utilizar como consultorio u oficina, y también para realizar alquileres de corta estancia mediante Airbnb, ampliando las posibilidades de inversión y aprovechamiento del espacio.

Tiene 58,5m² totales, de los cuales 52,57m² son construidos y 5,93m² de balcón:

- Living-comedor amplio con salida al balcón y aire acondicionado (7,10 x 2,68m)
- Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada
- 1 baño completo
- 2 dormitorios (3,67 x 2,74m | 3,08 x 2,48m)

El edificio cuenta con portería virtual.

Amenities:
- Jardines
- Bike parking
- Cowork
- Parrilleros
- Laundry
- Wet spa con solarium
- Huerta orgánica
- Livings exteriores

Gastos de ocupación y conexión: 5%
Gastos comunes previstos en torno a 8.000$

Amparado en la Ley 18.795 (vivienda promovida):
- Exoneración de IVA en la compra plazo 10 años
- Exoneración de ITP en la 1era enajenación
- Exoneración IRPF o IRAE por renta de arrendamiento por 10 años
- Exoneración de impuesto al patrimonio por 10 años
___
ACTIVO INMOBILIARIO
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
Agende su visita!