Venta apartamento a estrenar 2 dormitorios con terraza - Parque Batlle
Apartamento a estrenar con vistas despejadas al contrafrente en un edificio de obra nueva con entrega prevista para Junio de 2026.
Se encuentra ubicado en un excelente punto de Parque Batlle (sobre Av. Italia próximo al Bv. José Batlle y Ordóñez) con cercanía a servicios, comercios y con una muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.

Tiene 63,28m² totales, de los cuales 60,57m² corresponden a superficie construida, y 2,71m² a la terraza, distribuidos de la siguiente manera:

- Living-comedor (6.50 x 3.96cm) con salida a la terraza
- Terraza con vistas al contrafrente (2.47 x 1.10cm)
- Cocina integrada con placares aéreos, muebles bajo mesada y espacios de guardado.
- 1 baño completo con artefactos sanitarios, griferías monocomando y espejo
- 2 dormitorios con placard (4.77 x 3.15cm | 3.67 x 2.00cm)

Amenities:
- Cowork
- Sala kinder
- Gimnasio
- Circuito aeróbico y área de gimnasio abierto
- Barbacoa cerrada
- Barbacoas exteriores
- Terraza y jardín
- Fogón

Posibilidad de adquirir garaje por 23.000 USD (no incluidos en el precio de publicación)
Gastos de ocupación y conexión: 5%
Gastos comunes previstos en torno a 5.500$

Se adjunta en fotos el plano de distribución con las medidas de todas las áreas

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida Ley 18.795 por lo que contará con los siguientes beneficios:
- Exoneración de IVA
- Exoneración de ITP en la primera compra
- Exoneración IRPF-IRAE sobre rentas de alquileres por 10 años, según normativa vigente
- Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años
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ACTIVO INMOBILIARIO
Honorarios inmobiliarios: 3% + IVA
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